物业公司以欠缴物业费为由断电，法院判决物业公司赔偿损失 作者：秦秀亮     时间：2021-09-25    来源：互联网

基本案情：

某某私房菜餐馆（本案某某餐馆），进行小型餐馆中餐类制售。某某餐馆的经营场地属于某某物业公司的物业管理范围。某某物业公司在行使物业管理过程中，以某某餐馆未缴纳足额的物业费等为由，于2017年11月20日对某某餐馆进行了停电，某某餐馆的经营者杨**向公安派出所报案。2018年3月以来，某某物业公司多次对某某餐馆进行停电，杨**六次向公安派出所报了案，民警均到达现场进行了调查处理。2018年4月3日起，某某物业公司对某某餐馆实施停电后未再供电。某某餐馆起诉后，某某餐馆于7月23日恢复供电。

 

法院认为：

某某物业公司作为物业管理企业，在行使物业管理过程中，以某某餐馆未缴纳足额的物业费等为由对其停电供电，对某某餐馆因此所造成的财产损失，某某物业公司主观上存在过错，因此某某物业公司应当对某某餐馆的合理损失承担赔偿责任。某某餐馆的经营场地属于某某物业公司的物业管理范围，应当缴纳相关的物业费用，但其未足额缴纳，引起本次纠纷，某某餐馆也有一定过错，应当减轻某某物业公司的侵权责任。法院酌定某某餐馆、某某物业公司的责任比例为30%、70%。

法院判决：

重庆某物业管理有限公司赔偿某某私房菜餐馆停业损失16万余元。

案件索引：（2018）渝01民终6976号

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